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LocazioniArchivio

Canone concordato. Novità e agevolazioni fiscali

Cosa sono i contratti di affitto a canone concordato? Convengono? Sebbene siano una fattispecie esistente da tempo, questi contratti sono stati recentemente interessati da alcune novità degne di nota. Innanzitutto spieghiamo che trattasi di contratti introdotti dal comma 3 dell’art. 2 della Legge 431/1998. La legge fondamentale che tuttora disciplina la locazione di immobili ad …

IVA nella locazione di immobili – casistiche e aliquote

IVA locazione di beni immobili: si applica l’imposta sul valore aggiunto ai canoni di affitto? Con quale aliquota? Sono domande che certamente tutti i proprietari di immobili si sono posti. Innanzitutto è bene tenere presente che la disciplina fiscale è costantemente soggetta ad aggiornamenti. Perciò è senz’altro legittimo avere dei dubbi. Per questo è sempre …

Affitto studenti. Contratto tipo ed altri aspetti commerciali e fiscali.

L’affitto studenti è un tema che molti proprietari di appartamenti si trovano a dover affrontare, soprattutto nelle città sede di università, ma non solo. Provvederemo a fornire cinque informazioni utili, in riferimento alle più recenti novità normative in vigore nel 2018. 1. Quale contratto devo fare per proporre un alloggio in affitto studenti? La legge …

Cedolare secca novità 2018

Il 16° comma dell’articolo 1 della Legge 205/2017 (la legge di bilancio 2018) ha modificato il 1° comma dell’articolo 9 del D.L. 47/2014, prorogando fino al 2019 compreso la riduzione al 10% dell’aliquota della cedolare secca per contratti a canone concordato. Salvo ulteriori proroghe, si ricorda che l’aliquota della cedolare secca nel succitato caso previsto …

registrazione telematica contratti

Ai sensi dell’art. 5, comma 3 del D.P.R. 404/2001,  “i soggetti obbligati alla registrazione dei contratti di locazione in possesso di almeno dieci unità immobiliari, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica contratti ”. Innanzitutto chiariamo due concetti fondamentali: Per essere obbligati alla registrazione telematica contratti è sufficiente appunto “possedere” almeno dieci unità …